关注!中央发文了,岳池有宅基地的速看!有大机会…

2019-10-18 09:12 关注!中央发文了,岳池有宅基地的速看!有大机会…已关闭评论

注意啦!中央农村工作领导小组办公室、农业农村部最新发布关于进一步加强农村宅基地管理的通知。



针对当前农村宅基地管理比较薄弱,一些地方存在超标准占用宅基地、违法违规买卖宅基地、侵占耕地建设住宅等问题,通知明确提出多项加强农村宅基地管理措施。


△央视财经《经济信息联播》栏目视频


快来一起了解下

//

具体管理措施

//

 农业农村部门负责宅基地改革和管理 
按照本轮机构改革和新修订的土地管理法规定,农业农村部门负责宅基地改革和管理有关工作。
具体承担指导宅基地分配、使用、流转、纠纷仲裁管理和宅基地合理布局、用地标准、违法用地查处,指导闲置宅基地和闲置农房利用等工作。
 村民住宅用地由乡镇政府审核批准 
按照新修订的土地管理法规定,农村村民住宅用地由乡镇政府审核批准。
乡镇政府要因地制宜探索建立宅基地统一管理机制,推行一个窗口对外受理、多部门内部联动运行,建立宅基地和农房乡镇联审联办制度,为农民群众提供便捷高效的服务。
 落实“三到场”要求 
要加强对宅基地申请、审批、使用的全程监管,落实宅基地申请审查到场、批准后丈量批放到场、住宅建成后核查到场等“三到场”要求。
要开展农村宅基地动态巡查,及时发现和处置涉及宅基地的各类违法行为,防止产生新的违法违规占地现象。
 严格落实“一户一宅”规定 
农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民应严格按照批准面积和建房标准建设住宅,禁止未批先建、超面积占用宅基地。
 建新要拆旧 
经批准易地建造住宅的,应严格按照“建新拆旧”要求,将原宅基地交还村集体。
 出卖出租赠与后再申请不予批准 
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
 对“一户多宅”分类处置 
对历史形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题,要按照有关政策规定分类进行认定和处置。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
 严控新增宅基地占用农用地 
严格落实土地用途管制,农村村民建住宅应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划。
合理安排宅基地用地,严格控制新增宅基地占用农用地,不得占用永久基本农田;涉及占用农用地的,应当依法先行办理农用地转用手续。
城镇建设用地规模范围外的村庄,要通过优先安排新增建设用地计划指标、村庄整治、废旧宅基地腾退等多种方式,增加宅基地空间,满足符合宅基地分配条件农户的建房需求。
城镇建设用地规模范围内,可以通过建设农民公寓、农民住宅小区等方式,满足农民居住需要。 
 租赁合同期限不得超过二十年 
城镇居民、工商资本等租赁农房居住或开展经营的,要严格遵守合同法的规定,租赁合同的期限不得超过二十年。合同到期后,双方可以另行约定。 
 鼓励进城落户村民自愿有偿退出 
对进城落户的农村村民,各地可以多渠道筹集资金,探索通过多种方式鼓励其自愿有偿退出宅基地。 
 依法保护农民合法权益 
要充分保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权。
 不得违法收回农户合法取得的宅基地 
①不得以各种名义违背农民意愿强制流转宅基地和强迫农民“上楼”;
②不得违法收回农户合法取得的宅基地;
③不得以退出宅基地作为农民进城落户的条件
 严格控制整村撤并 
严格控制整村撤并,规范实施程序,加强监督管理。
 严禁城镇居民到农村购买宅基地 
宅基地是农村村民的基本居住保障,严禁城镇居民到农村购买宅基地,严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。
严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地。 

此项管理措施

可以说是很大程度保护了农民权益

希望农民们都能过上好生活

信息来源:农业农村部官网、人民日报、央视财经(如侵权请联系删除)

声明:除原创内容及特别说明之外,推送稿件文字图片均来自网络及各大主流媒体。版权归原作者所有。如认为内容侵权,请联系我们删除。


↙点"阅读原文"进入岳池人的网上家园

【在看】推荐给朋友一起看吧

本篇文章来源于微信公众号: 岳池热线

版权声明:倡导尊重与保护知识产权,本文著作权归原作者所有。如发现本站文章存在版权问题,烦请提供版权疑问、身份证明、版权证明、联系方式等发邮件至admin@cnitweb.cn,我们将及时沟通与处理,谢谢支持!
转载请注明:关注!中央发文了,岳池有宅基地的速看!有大机会… | 广安传媒网 广案互联网新媒体
分类:岳池县 标签:

评论已关闭!